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叶茹梅接过报告，目光扫过封面上的标题。
《关于幸福里地块容积率调整的经济测算报告》
她没有立刻打开，而是看了林远一眼。
林远的表情平静，没有邀功的急切，也没有告状的隐晦。
就那么端端正正地坐着，像个汇报工作的下属。
叶茹梅翻开报告。
前三页是幸福里地块的基本信息。第四页开始，数据密度陡然增大。
“汉东建工在幸福里的报建容积率是3.0。”林远开口，语速不快。
“但原始规划许可证上核定的容积率只有1.5，在2019年第三季度，数据被调整过一次，调整的审批流程只走了住建局的内部会签，没有上市规委会。”
叶茹梅翻页的手停了一拍。
“容积率从1.5调到3.0，意味着开发商在同一块地上可以多建将近十五万平米的商品房。”林远的声音平稳。
“按照当时幸福里周边的地价测算，这十五万平米相当于多出了十个亿的利润，而市财政的土地出让金补缴记录是零。”
叶茹梅的手指在报告的某一行数据上停住了。
她没有说话。
“这组数据的来源？”叶茹梅抬起头，目光变得锐利。
“信访群众递交的原始材料中附带了早期的规划公示文件。我与住建局公开的报建信息做了交叉比对。”
林远语气不变：“所有引用数据均来自公开渠道，没有涉及任何保密文件。”
叶茹梅低头又看了两页。
报告的后半段附了一张对比表，原始容积率、调整后容积率、审批流程缺失环节、应补缴土地出让金的测算金额，一目了然。
她合上报告，右手的食指在扶手上轻轻叩了三下。
“你的意思是？”
“如果由市政府出面，以保护老城风貌为由，对幸福里地块的容积率进行重新核定。”林远身体微微前倾。
“不仅能从根子上化解信访矛盾，还可以名正言顺地要求开发商补缴差额土地出让金，按照我的测算，这笔钱不低于两个亿。”
叶茹梅的目光在林远脸上定了两秒。
两个亿。
京州市科创园项目的首期启动资金缺口，恰好是一点八个亿。
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